昌宁大厦位于丰台科技园核心星火路1号（富丰桥西南），昌宁集团（水泵制造业起家）2003年开发，是科技园这批盘里最早的那一档——比时代财富（2007）还早4年，占地1.35万㎡、总建面仅2.8万㎡，主楼23层+群楼3层连廊相接，板塔结合，甲级挂牌但楼龄23年已是"老甲级"。

硬参数：标准层1600㎡，层高3.7米，得房率70%，6部LG梯（4客2货），开利中央空调，车位250个/300元月，物业费15元/㎡·月，物业北京铭维成（昌宁系）。

交通：16号线富丰桥站238米+9号线科怡路1公里双辐射，比新华国际（大葆台1.7公里需班车）强，但比汉威（D口无缝）、诺德（科怡路368米）弱半截。

租金：2.8–4元/㎡·天（含家具精装放盘4元，裸租2.8起），渠道有3元中位放盘，和时代财富（3.5–4元）