汉威国际广场位于丰台科技园核心区南四环西路186号（科丰桥东南），西南四环黄金位，占地20万㎡、总建面60万㎡，分四期共28栋5A甲级写字楼（也有口径32栋）+配套商业/酒店/服务式公寓，2012年竣工，绿化率35%欧洲皇家园林，是继国贸、东方广场、华贸后又一地铁上盖大盘。

交通：地铁9号线丰台科技园站D口地下一层无缝接驳，同时近16号线，京开/京港澳高速环伺——这点比同板块的新华国际（离大葆台1.7公里需班车）强太多。

硬参数：单栋1.2–4万㎡，标准层900–2000㎡，层高3.6–5.5m，70%使用率，三菱高速电梯，双回路供电，车位3000个（月租750–900元），物业费25元/㎡·月。

差异化配套：顶层空中四合院（中式文化牌）、5000㎡艺术中心、一至四期地下贯通的特色商业步行街（超市/餐饮/健身/银行/邮局闭环）。

入驻：亚马逊、中国移动、光大银行、搜房网、上海医药、中国重机等。

租金：2.8–5元/㎡/天，2026年中特价3元出头出头（过去常年在5元以上，相当于打六折），免租期+可定制装修同步放开。